Estimation théorique
Le Bas Bourg,22510 Saint Glen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bas Bourg,22510-Saint Glen indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhand (22015), comprenant 1701 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 770€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhand (22015), comprenant 1701 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 770€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 5065 | LE BAS BOURG | 5 | 101 | 2370 | 126500€ | 1252€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 645 | 34000€ | 309€ |
2021-07-06 | 5397 | LE PERRAY | 6 | 141 | 640 | 209000€ | 1482€ |
2021-10-15 | 5082 | LE BOURG | 4 | 131 | 320 | 149000€ | 1137€ |
2020-07-13 | 6 | RUE ROGER BARBE | 4 | 94 | 300 | 66000€ | 702€ |
2022-06-13 | 7 | RUE ROGER BARBE | 2 | 59 | 84 | 110000€ | 1864€ |
2019-07-10 | 7 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 122 | 875 | 115000€ | 943€ |
2021-03-23 | 9 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 152 | 500 | 230000€ | 1513€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 92 | 510 | 58500€ | 636€ |
2020-07-20 | 10 | RUE DE LA ROSERAIE | 2 | 42 | 600 | 113750€ | 2708€ |
2022-12-13 | 30 | LE GUE COQ | 6 | 100 | 500 | 155000€ | 1550€ |
2019-11-27 | 5051 | LE GUE COQ | 6 | 100 | 1616 | 84780€ | 848€ |
2022-04-05 | 18 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 205 | 1415 | 315000€ | 1537€ |
2020-07-20 | 5110 | LE BOURG | 4 | 95 | 340 | 99000€ | 1042€ |
2021-05-31 | 5113 | LE BOURG | 4 | 111 | 110 | 99620€ | 897€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DE LA CROIX | 3 | 59 | 749 | 57300€ | 971€ |
2021-03-01 | 5 | RUE DE LA CROIX | 3 | 59 | 749 | 67690€ | 1147€ |
2022-03-29 | 9 | LE GUE COQ | 2 | 42 | 437 | 50690€ | 1207€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 59 | 689 | 70900€ | 1202€ |
2021-11-23 | 5047 | LE GUE COQ | 4 | 95 | 395 | 62000€ | 653€ |
2020-10-05 | 0 | LA VILLE AU LARD | 3 | 84 | 689 | 120000€ | 1429€ |
2022-12-07 | 1 | LA VILLE AU LARD | 3 | 84 | 689 | 85000€ | 1012€ |
2022-06-01 | 1 | LA VILLE AU LARD | 3 | 84 | 689 | 170000€ | 2024€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DE LA CROIX | 3 | 59 | 690 | 74110€ | 1256€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DE LA CROIX | 5 | 102 | 742 | 171400€ | 1680€ |
2022-04-01 | 12 | LE CHATELET | 3 | 70 | 500 | 142000€ | 2029€ |
2021-06-03 | 5127 | LE PETIT BOURG | 3 | 42 | 887 | 84780€ | 2019€ |
2020-09-28 | 5316 | LA TOUCHE | 8 | 143 | 1691 | 100000€ | 699€ |
2020-12-21 | 5103 | LA BLESSE | 6 | 252 | 1000 | 215500€ | 855€ |
2019-08-05 | 24 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 145 | 1160 | 198000€ | 1366€ |
2022-06-30 | 24 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 145 | 500 | 246875€ | 1703€ |
2021-07-09 | 5137 | LE COGNET | 4 | 99 | 683 | 139600€ | 1410€ |
2022-03-11 | 21 | LA MOTTE ADAM | 4 | 94 | 812 | 180000€ | 1915€ |
2019-11-20 | 5039 | LE TERTRE D EN BAS | 2 | 50 | 254 | 113000€ | 2260€ |
2020-10-28 | 5040 | LE CLOS SUZERAIN | 6 | 178 | 284 | 218000€ | 1225€ |
2021-10-07 | 7 | LA MOTTE HOUEE | 3 | 97 | 876 | 40000€ | 412€ |
2022-12-16 | 5 | LA MOTTE HOUEE | 2 | 40 | 238 | 70000€ | 1750€ |
2022-04-26 | 18 | LA VILLE LOUET | 6 | 110 | 937 | 50000€ | 455€ |
2021-08-04 | 5021 | LES MADRAIS | 3 | 88 | 178 | 108100€ | 1228€ |
2021-06-03 | 5025 | LES MADRAIS | 4 | 74 | 9067 | 73000€ | 986€ |
2021-08-05 | 5431 | LA PERRIERE | 5 | 158 | 700 | 95000€ | 601€ |
2019-10-14 | 5082 | LES LANDES | 1 | 50 | 110 | 65550€ | 1311€ |
2022-10-21 | 3 | LES LANDES | 2 | 48 | 5642 | 85000€ | 1771€ |
2019-08-02 | 5160 | LA TALVASSIERE | 2 | 65 | 1629 | 114000€ | 1754€ |
2023-02-09 | 15 | LES LANDES | 5 | 125 | 1000 | 225000€ | 1800€ |
2021-11-19 | 31 | LA TALVASSIERE | 3 | 71 | 458 | 102800€ | 1448€ |
2020-04-17 | 5177 | LA MI COTE | 1 | 38 | 2817 | 29950€ | 788€ |
2019-12-12 | 5499 | LES COMPTANTS | 5 | 145 | 996 | 165000€ | 1138€ |
2022-09-07 | 11 | LE GUEHELEUC | 3 | 66 | 145 | 75000€ | 1136€ |
2021-12-09 | 13 | LE GUEHELEUC | 0 | 24 | 50 | 35000€ | 1458€ |
2021-02-17 | 5066 | LE GUEHELEUC | 3 | 82 | 1336 | 100000€ | 1220€ |
2022-07-13 | 12 | LA BARETTE | 5 | 145 | 340 | 252000€ | 1738€ |
2021-11-24 | 5008 | LA MESANGERE | 3 | 51 | 467 | 70000€ | 1373€ |
2021-10-27 | 22 | LA GOULLIERE | 4 | 92 | 360 | 125000€ | 1359€ |
2022-06-15 | 9 | LE CHAMP RATEL | 2 | 30 | 225 | 128000€ | 4267€ |
2021-05-14 | 5219 | LA VILLE ES COQ | 4 | 71 | 80 | 50000€ | 704€ |
2020-06-22 | 5521 | LA MALADRIE | 3 | 109 | 748 | 130000€ | 1193€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DU MONT BEL AIR | 3 | 72 | 458 | 150000€ | 2083€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DE LA CROIX DES PORTES | 8 | 137 | 500 | 270000€ | 1971€ |
2020-10-12 | 5296 | LE BOURG | 3 | 66 | 945 | 83000€ | 1258€ |
2022-09-26 | 42 | LA FORGE CORBEL | 5 | 114 | 110 | 51212.5€ | 449€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DU RUSET | 7 | 65 | 147 | 100000€ | 1538€ |
2021-03-05 | 5298 | LE BOURG | 5 | 90 | 251 | 91800€ | 1020€ |
2022-10-15 | 30 | LE VAU HAMON | 5 | 160 | 1411 | 345300€ | 2158€ |
2019-12-16 | 5165 | LE VAU HAMON | 2 | 62 | 1501 | 170000€ | 2742€ |
2022-03-14 | 5265 | LES GASSIAUX | 3 | 80 | 1408 | 70000€ | 875€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DE MIRBO | 1 | 36 | 179 | 120000€ | 3333€ |
2019-10-30 | 5303 | MIRBO | 4 | 83 | 141 | 87510€ | 1054€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DES VILLES | 5 | 101 | 725 | 235000€ | 2327€ |
2022-11-03 | 2 | VEN DE L'EGLISE | 4 | 105 | 327 | 205000€ | 1952€ |
2023-05-25 | 8 | LA VILLE ORIAC | 5 | 152 | 78 | 138000€ | 908€ |
2019-09-26 | 5445 | LE BOURG | 5 | 150 | 1090 | 118000€ | 787€ |
2019-10-07 | 5476 | LE BOURG | 2 | 50 | 80 | 68760€ | 1375€ |
2020-03-09 | 5086 | LE BEAU MARQUE | 4 | 148 | 917 | 100000€ | 676€ |
2022-06-27 | 5 | LA VILLE MORIN | 2 | 61 | 613 | 73000€ | 1197€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 158 | 420 | 155000€ | 981€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DE LA NOE | 4 | 124 | 784 | 173460€ | 1399€ |
2021-02-19 | 5313 | LA VILLE MORIN | 0 | 35 | 230 | 27000€ | 771€ |
2022-03-11 | 15 | LA VILLE MORIN | 0 | 28 | 131 | 58000€ | 2071€ |
2019-09-30 | 5333 | LA VILLE MORIN | 3 | 107 | 358 | 108100€ | 1010€ |
2020-08-21 | 5146 | LA VILLE NEUVE | 5 | 79 | 2268 | 135000€ | 1709€ |
2021-09-28 | 5330 | LA VILLE MORIN | 3 | 57 | 230 | 132000€ | 2316€ |
2021-02-02 | 1 | RUE DE LA NOE | 5 | 138 | 800 | 240000€ | 1739€ |
2020-08-17 | 5183 | LA VILLE NEUVE | 4 | 85 | 1900 | 145000€ | 1706€ |
2019-08-13 | 5184 | LA VILLE NEUVE | 3 | 58 | 780 | 45000€ | 776€ |
2021-03-19 | 17 | RUE DU PETIT CLOS | 4 | 85 | 610 | 176000€ | 2071€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DU FRECHE | 5 | 121 | 817 | 180200€ | 1489€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DES JARDINS | 2 | 73 | 887 | 160000€ | 2192€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 798 | 45000€ | 750€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DES BLES D'OR | 3 | 82 | 786 | 140000€ | 1707€ |
2020-11-19 | 5111 | LE BOUILLON | 1 | 44 | 7686 | 70000€ | 1591€ |
2021-08-16 | 3 | QUILLOURY | 4 | 100 | 3670 | 129150€ | 1292€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DU FRECHE | 2 | 140 | 891 | 287000€ | 2050€ |
2023-02-21 | 12 | QUILLOURY | 6 | 210 | 2081 | 259000€ | 1233€ |
2021-04-14 | 23 | RUE DES BLES D'OR | 5 | 100 | 670 | 29248.8€ | 292€ |
2021-01-20 | 5005 | SAINT ARMEL | 3 | 65 | 113 | 70000€ | 1077€ |
2022-01-27 | 8 | LA PETITE VILLE | 3 | 82 | 1125 | 92200€ | 1124€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES BLES D'OR | 5 | 104 | 700 | 165000€ | 1587€ |
2022-12-06 | 5 | LES VILLES HAMELINS | 3 | 76 | 709 | 144850€ | 1906€ |
2019-05-10 | 5110 | LE BOUILLON | 2 | 72 | 2588 | 247000€ | 3431€ |
2022-01-05 | 5110 | LE BOUILLON | 2 | 72 | 1919 | 340000€ | 4722€ |
2021-09-06 | 5268 | QUATRE VAUX | 4 | 89 | 1007 | 150100€ | 1687€ |
2019-10-16 | 5168 | LA VILLE CADO | 3 | 79 | 0 | 122250€ | 1547€ |
2021-05-04 | 5239 | LA LANDE BROCO | 2 | 47 | 587 | 92200€ | 1962€ |
2021-01-08 | 5241 | LA VILLE BLANCHE | 4 | 130 | 972 | 145000€ | 1115€ |
2022-06-07 | 27 | LE PLESSIX MARTIN | 1 | 50 | 760 | 55000€ | 1100€ |
2020-03-11 | 12 | ALL DES BRUYERES | 4 | 93 | 374 | 150000€ | 1613€ |
2019-08-23 | 2 | IMP CAMELIAS | 5 | 128 | 554 | 83000€ | 648€ |
2021-07-13 | 5106 | LE VAU RICHARD | 4 | 60 | 717 | 97500€ | 1625€ |
2019-08-16 | 5083 | MOULIN CORBEL | 4 | 100 | 570 | 353000€ | 3530€ |
2022-04-27 | 20 | LE VAU GAUTIER | 5 | 96 | 899 | 136500€ | 1422€ |
2020-08-20 | 5204 | LA VILLE ROBLIN | 4 | 103 | 221 | 61200€ | 594€ |
2022-05-04 | 7 | LAUNAY | 5 | 142 | 639 | 81000€ | 570€ |
2020-08-20 | 5416 | LA VILLE ROBLIN | 5 | 140 | 2277 | 118800€ | 849€ |
2022-08-04 | 15 | RTE DE LA CROIX DU BOIS | 5 | 129 | 750 | 215000€ | 1667€ |
2022-06-02 | 29 | MON CONSEIL | 4 | 98 | 1106 | 100000€ | 1020€ |
2020-10-21 | 5246 | LE BREIL | 4 | 95 | 425 | 57000€ | 600€ |
2019-07-23 | 5102 | REMY | 3 | 45 | 1399 | 72000€ | 1600€ |
2020-02-28 | 16 | RTE DE LA CROIX DU BOIS | 4 | 142 | 1686 | 220000€ | 1549€ |
2022-05-03 | 27 | LE MOULIN BESNARD | 5 | 110 | 3799 | 220000€ | 2000€ |
2020-02-04 | 5114 | LE MOULIN BESNARD | 5 | 110 | 3799 | 155000€ | 1409€ |
2021-06-29 | 5243 | LE BAS BREIL | 3 | 150 | 2485 | 185000€ | 1233€ |
2022-05-09 | 7 | IMP DU CHAMP DUVAL | 4 | 139 | 1104 | 310238€ | 2232€ |
2020-10-16 | 7 | RTE DE LA CROIX DU BOIS | 5 | 95 | 527 | 180000€ | 1895€ |
2019-12-05 | 5197 | LAUNAY | 5 | 115 | 386 | 128000€ | 1113€ |
2021-01-11 | 5224 | LAUNAY | 5 | 86 | 421 | 85000€ | 988€ |
2021-08-20 | 2 | BELLE-ISSUE | 1 | 57 | 0 | 82075€ | 1440€ |
2020-08-28 | 5573 | BELLE-ISSUE | 6 | 118 | 5152 | 59813€ | 507€ |
2023-01-27 | 1 | LE MOULIN FOURNET | 3 | 50 | 1126 | 110000€ | 2200€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DE L ECOLE | 3 | 54 | 325 | 60200€ | 1115€ |
2021-06-18 | 5202 | LA VALLEE | 7 | 120 | 1000 | 82000€ | 683€ |
2022-06-15 | 0 | METAIRIE DU BOURG | 5 | 86 | 1021 | 180000€ | 2093€ |
2022-12-20 | 3 | METAIRIE DU BOURG | 5 | 86 | 1021 | 207000€ | 2407€ |
2022-04-13 | 2 | LE BOISSY | 3 | 83 | 1129 | 210000€ | 2530€ |
2021-11-26 | 48 | LES BOUILLONS LE GOURAY | 4 | 146 | 0 | 203000€ | 1390€ |
2022-12-08 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 170 | 95000€ | 864€ |
2021-12-17 | 2 | L ETONNANT | 6 | 111 | 1041 | 150000€ | 1351€ |
2021-03-25 | 5117 | SAINT MAUDEZ | 5 | 93 | 2558 | 110000€ | 1183€ |
2020-12-16 | 7 | PERMOYAL | 2 | 65 | 5433 | 42000€ | 646€ |
2022-07-28 | 25 | LE VAUMORIN | 5 | 116 | 472 | 118600€ | 1022€ |
2022-05-05 | 0 | LA TREBIERE | 4 | 75 | 175 | 135000€ | 1800€ |
2021-06-03 | 5050 | LA TREBIERE | 4 | 75 | 175 | 110000€ | 1467€ |
2022-08-26 | 15 | LES AUBRAYS | 4 | 135 | 198 | 212100€ | 1571€ |
2022-02-14 | 3 | PERMOYAL | 3 | 131 | 470 | 127200€ | 971€ |
2022-01-04 | 5 | BOUCLAIRON | 3 | 82 | 726 | 85000€ | 1037€ |
2021-04-29 | 1 | LA CROIX | 4 | 60 | 0 | 141200€ | 2353€ |
2020-12-29 | 5019 | LE VAUMORIN | 5 | 200 | 1200 | 362000€ | 1810€ |
2019-08-28 | 5225 | LA TOUCHE BREHAND | 3 | 130 | 1483 | 230000€ | 1769€ |
2022-10-14 | 6 | BOUCOUET | 4 | 96 | 812 | 70000€ | 729€ |
2022-08-05 | 49 | LA REBOURCIERE | 6 | 120 | 500 | 80000€ | 667€ |